Średnie ceny działek budowlanych, po korekcie z początku roku, znowu rosną
Obrazek użytkownika Wioletta Hass
15 wrz 2022, 08:00

Średnie ceny działek budowlanych, po korekcie z początku roku, znowu rosną

Średnie ceny działek budowlanych w Polsce znowu wzrosły, po obniżkach, które miały miejsce w I kw. br. nie ma już śladu.

Firma analityczna Cenatorium wspólnie z Pulsem Biznesu i redakcją Bankier.pl przeanalizowały ceny transakcyjne działek budowlanych w II kw. 2022 r. Z danych wynika, że po spadku cen, który był widoczny w pierwszych miesiącach tego roku, nie ma już śladu, a w większości analizowanych rynków ceny wróciły do poziomów notowanych w ostatnim kwartale 2021 r.

Działki w miastach wojewódzkich wróciły do poziomów z IV kw. 2021 r

Według danych zebranych przez Cenatorium, Puls Biznesu i serwis Bankier.pl wynika, że ceny transakcyjne działek budowlanych wróciły do poziomu z ostatnich trzech miesięcy 2021 r.

rednie ceny działek miasta

Najmocniej w kontekście rok do roku wzrosły ceny działek w Łodzi, bowiem aż o 18,6%, gdzie jeszcze w II kw. 2021 r. za mkw. trzeba było zapłacić 269 zł, w II kw. br. to już 319 zł. Nie tak spektakularnie, ale o niespełna 8% do góry poszły stawki za działki w Lublinie. Ponad 7% więcej zapłacimy za grunt w Krakowie, czyli 589 zł/mkw względem 549 zł/mkw w II kw. 2021 r.

Wyjątkiem jest stolica, w której zarówno w ujęciu k/k, jak i r/r odnotowano obniżkę średniej ceny transakcyjnej o 0,5%. W skali kwartału spadek cen o 0,1% odnotowano w Olsztynie.

Zobacz także: Oczekiwany przez opinię publiczną spadek cen mieszkań nie nastąpił i nie nastąpi w najbliższym czasie – przekonuje zarząd Dom Development

Grunty budowlane poza stolicami wojewódzkimi

Również ceny działek poza granicami miast wojewódzkich rosły. W II kw. br. odnotowano wzrosty od 1,2% do 3,3% w ujęciu kwartał do kwartału. W pod kątek roku rozstrzał podwyżek jest większy i wynosi od 1% w woj. mazowieckim, przez 6% w warmińsko-mazurskim, po nawet 21% wzrost w województwie wielkopolskim. Dwucyfrowa podwyżka miała miejsce jeszcze w łódzkim (10,6%) i małopolskim (13,8%).

Korekta wystąpiła tylko na Mazowszu i tylko w ujęciu kwartalnym (-1,1%). 

rednie ceny województwa

Zobacz także: Lokum Deweloper wstrzymuje wszystkie nowe inwestycje i planuje zwolnienia pracowników

Spadek zainteresowania budową domów

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) całe I półrocze br. i lipiec przyniosły spadek popytu na działki budowlane. W I pół. br. odnotowano budowę ponad 46 tys. domów, co jest spadkiem o 14,5% w ujęciu r/r. Z kolei wydanych pozwoleń na budowę domu wydano ponad 16% mniej, czyli 50,5 tys.

Lipiec tylko pogłębił te wyniki, przynosząc spadki rok do roku, o 27,6% w przypadku rozpoczętych budów i 33% w przypadku wydanych pozwoleń na budowę.

W dużej mierze odpowiada za to malejąca od miesięcy zdolność kredytowa Polaków, rosnąca inflacja oraz drastyczne podwyżki cen surowców energetycznych.

Zobacz także: Kryzys: 70 proc. firm ciepłowniczych czeka na pomoc państwa i ma problemy finansowe

Śledź Strefę Inwestorów w Google News

Sprawdź więcej artykułów i analiz

Więcej praktycznej wiedzy o inwestowaniu na giełdzie, takiej jak analizy, artykuły, czy portfele edukacyjne, znajdziesz w części premium serwisu StrefaInwestorow.pl. Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej.

Pełna treść dostępna jest tylko dla płatnych abonentów StrefaInwestorow.pl.

Zamów abonament Zaloguj się

Rejestracja w serwisie Strefa Inwestorów

Rejestracja w serwisie Strefa Inwestorów odbywa się w ramach naborów. Ostatni nabór odbył się w styczniu 2024 r. W tej chwili dołączenie do społeczności inwestorów nie jest możliwe.
Jeżeli zależy Ci na dostępie do praktycznej wiedzy o inwestowaniu, zapisz się na listę adresową czytelników darmowego e-booka "Jak analizować wykresy giełdowe". Zostawiając swój adres e-mail umożliwisz mi poinformowanie Cię o możliwości rejestracji, kiedy odbędzie się kolejny nabór do serwisu.

Jak analizować wykresy giełdowe

W razie pytań lub wątpliwości możesz pisać na adres: Pawel@StrefaInwestorow.pl (link sends e-mail).

Oto, co zyskujesz dołączając teraz do Strefy Inwestorów:
  • Blog inwestorski - najlepsza wiedza i doświadczenia z moich 19 lat nieprzerwanego inwestowania na GPW (analiza rynku i przede wszystkim akcji spółek notowanych na GPW), a w tym:
    • Komentarze giełdowe - omówienie sesji giełdowej - indeksy i wybrane spółki
    • Podsumowanie tygodnia - komentarz weekendowy - zobacz przykładowy wpis
  • Edukacyjny portfel inwestycyjny Strefy Inwestorów – praktyczne przykłady inwestowania w akcje, głównie z GPW w oparciu o analizę wykresów.
  • Edukacyjny portfel "Petard" – praktyczne przykłady inwestowania w akcje spółek z GPW w oparciu o analizę fundamentalną.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Ewy Walkowiak "W poszukiwaniu sygnałów" - techniki DiNapoli'ego na GPW.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Tomasza Krynickiego "Impuls i korekta" - w poszukiwaniu okazji inwestycyjnych.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Rafała Irzyńskiego "Fundamenty i Spekulacja" - w poszukiwaniu okazji inwestycyjnych.
  • Podcast "21% Rocznie EXTRA | Jak inwestować" - cotygodniowe omówienie sytuacji wybranych spółek z polskiej giełdy w przystępnej formie audio.
  • Pakiet Środy z Siłą Relatywną (SzSR), a w nim:
  • Artykuły edukacyjne - praktyczna wiedza w przystępnej formie, gotowa do zastosowania.
  • Dostęp do bieżących dyskusji w gronie innych inwestorów giełdowych.
Bonusy:
  • BONUS SPECJALNY ①: Miesięczny abonament w Sindicator.net - całkowicie bezpłatny dostęp do skanera rynku giełdowego na 1 miesiąc (dostępny od 30 czerwca 2024 r.).
  • BONUS SPECJALNY ②: WIDEO: Inwestowanie w wartość i inwestowanie we wzrost